UBND TP phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang tại tổ 1A, tổ 2, khu 1 phường Hùng Thắng

UBND thành phố Hạ Long vừa ban hành quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang bám đường Hùng Thắng (ven hồ Ao Cá) tại tổ 1A, tổ 2, khu 1 phường Hùng Thắng.

Tính chất chính của quy hoạch là khu dân cư hiện trạng được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện trạng tại khu vực, phù hợp để đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ (dạng liên kế, liên kế có sân vườn hoặc nhà ở có sân vườn và biệt thự).

Theo quyết định, diện tích lập quy hoạch là 11.996,54m². Phạm vi ranh giới lập quy hoạch giáp khu dân cư hiện trạng về phía Bắc và phía Tây; phía Đông giáp vỉa hè đường Hùng Thắng (ven hồ Ao Cá); phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng (ranh giới “Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, điều chỉnh khu dân cư phường Hùng Thắng (đoạn từ bệnh viện Quốc tế Hạ Long đến trụ sở công an phường), phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long” được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1094/QĐ-UBND ngày 25/4/2014).

Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch khoảng 85 người. Tầng cao tối đa khu vực bám hồ là 5 tầng, khu vực phía sau là 4 tầng.

Việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang bám đường Hùng Thắng (ven hồ Ao Cá) tại tổ 1A, tổ 2, khu 1 phường Hùng Thắng nhằm cụ thể hóa định hướng “Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 72/QĐ-TTg ngày 10/2/2023 và Quy hoạch phân khu 6 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3131/QĐ-UBND ngày 20/8/2020, đảm bảo sử dụng quỹ đất hiệu quả hơn, tránh lãng phí các quỹ đất xen kẹp sau khi đầu tư xây dựng đường ven hồ Ao Cá và giải quyết các nhu cầu hợp pháp về đất đai, xây dựng chung cho nhân dân tại khu vực.

Đồng thời tạo khung pháp lý lâu dài làm cơ sở thực hiện công tác quản lý đất đai, giải quyết nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở của các hộ dân phù hợp với hiện trạng thực tế hạ tầng kỹ thuật đã được UBND thành phố đầu tư xây dựng tại khu vực hồ Ao Cá phường Hùng Thắng. Đây cũng sẽ là cơ sở để xem xét cấp bổ sung, giao đất đối với quỹ đất xen kẹp không đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất nằm giữa khu dân cư hiện trạng và đường Hùng Thắng cho các hộ dân tại khu vực theo chỉ đạo tại Văn bản số 11565/UBND ngày 29/11/2021 của UBND thành phố, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành có liên quan.

Phương Loan