Công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa công bố công khai thông tin dự án Khu Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long (tên thương mại Ghomes Ha Long).

Dự án Khu Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng do Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng quý IV/2022, dự kiến quý I/2026 sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Nằm trong khu đất quy hoạch có tổng diện tích 25.900m², trong đó tổng diện tích xây dựng công trình 7.409,7m², diện tích đất cây xanh 5.185m², diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ 13.305,3m², tổng mặt bằng dự án được bố trí thành các khối nhà cao tầng thuộc từng ô đất tương ứng ký hiệu lần lượt CT-01, CT-02 và CT-03 cùng hạ tầng cây xanh, sân đường nội bộ riêng theo từng khối nhà. Trong đó, 02 khối công trình (CT-01 và CT-02) cao 19 tầng + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái sẽ được bố trí xây dựng 790 căn hộ chung cư cùng các khu thương mại dịch vụ, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng, chỗ đỗ xe máy và ô tô, nhà trẻ cho toàn bộ 3 tòa chung cư. 01 khối công trình (CT-03) cao 17 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái và 01 tầng bán hầm được bố trí bãi đỗ xe tự động, khu thương mại dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại, bể bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng… và khoảng   196 căn hộ chung cư.

Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3m², Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 3.880 người.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Hiện nay, Sở Xây dựng chưa thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại dự án. 

Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng

Cùng với việc công bố công khai thông tin dự án Khu Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, Sở Xây dựng cũng có công văn hướng dẫn các nội dung liên quan đến dự án. Theo đó, Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội gồm các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 49 Luật Nhà ở 2014. Cụ thể:

(1) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

(4) Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

(5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

(6) Sỹ quan, hạ sỹ quan nghiệp vụ, hạ sỹ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

(7) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

(8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

(9) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập (chỉ được thuê nhà ở xã hội);

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng

Về Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, các đối tượng nêu trên phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau:

(1) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập; hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định;

(2) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh Quảng Ninh; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh Quảng Ninh, trừ trường hợp học sinh, sinh viên;

(3) Điều kiện về thu nhập:

- Đối với các đối tượng: (i1) Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; (i2) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; (i3) Sỹ quan, hạ sỹ quan nghiệp vụ, hạ sỹ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; (i4) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

- Đối với các đối tượng: (i1) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; (i2) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này; (i3) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập; (i4) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định trên.

Phương Loan